Když se objeví plíseň v bytě, může se jednat o zdravotní riziko pro obyvatele. Proto je důležité ji co nejdříve odstranit. Avšak často se vznáší otázka, kdo za odstranění plísně v bytě vlastně platí? Existují na to konkrétní zákony a pravidla, která jsou relevantní pro majitele bytu i nájemníky. V tomto článku se podíváme na to, jaké jsou povinnosti obou stran a kdo by měl nést náklady na odstranění plísně.
Kdo platí za odstranění plísně v bytě?
Vyskytnutí plísně v bytě je velkým problémem a mnoho lidí se ptá, kdo by měl platit za její odstranění. Je to opravdu složité téma, které však řeší zákon o nájemném. Níže vám přiblížíme, co český zákon stanoví.
Podmínky pro pronajímatele
Podle §2237 zákona o občanském zákoníku (NOZ) má pronajímatel povinnost zajistit nájemci bytu bezpečné a zdravotně nezávadné používání bytu. Pokud se tedy v bytě objeví plíseň, je to porušení této povinnosti a pronajímatel by měl za její odstranění zaplatit.
Podmínky pro nájemce
Nájemce má na druhé straně povinnost dbát o byt a udržovat ho v dobrém stavu. Pokud tedy byt nájemce neudržuje a vznikají v něm podmínky pro vznik plísně, jako například nedostatečná větrání nebo příliš vysoká vlhkost, může se stát, že za odstranění plísně bude muset platit sám.
Případné soudní řízení
Pokud se pronajímatel a nájemce nedokážou dohodnout, kdo by měl za odstranění plísně zaplatit, může se stát, že celá věc skončí u soudu. Rozhodnutí soudu bude pak záviset na konkrétní situaci a důkazech, které budou předloženy.
Jak se vyhnout sporům?
Aby se vyhnuli sporům, měli by pronajímatelé a nájemci podporovat spolupráci. Je v zájmu obou stran udržovat byt v dobrém stavu a zabránit vzniku plísně. Pronajímatelé by měli dbát na to, aby byt byl dostatečně větraný a nájemci by měli dodržovat pravidla udržování a čistoty bytu.
Jestliže se objeví plíseň, měla by být situace oznámena co nejdříve a obě strany by měly společně hledat řešení. Výměna informací a spolupráce je klíčem k úspěchu a vyhneme se tak případným sporům.
Závěr
Celkově je tedy za odstranění plísně v bytě odpovědný pronajímatel, pokud není zjištěno, že plíseň vznikla nedostatečnou údržbou ze strany nájemce. Je však důležité spolupracovat, abychom se sporům vyhnuli a udrželi byt v dobrém stavu. Pokud problém přetrvává, měli bychom se obrátit na odborníka, který nám poradí, co dál.
